每个人都希望拥有自己的房子，但房屋贷款又让许多人感到头疼。经常有人会感到困惑，为什么自己的房贷前几年还的主要是利息，本金却没还多少？今天，我们就来揭开这个谜团，让你了解房贷的真相。
首先，我们需要了解房贷的还款方式。一般来说，房屋贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式。等额本金方式下，每个月还款金额相同，但每月还款额会随着本金的逐月偿还而逐月减少。而等额本息方式下，每个月的还款金额相同，且每月还款额为本金和利息之和，因此初期偿还的主要是利息。
这就解释了为什么我们在房贷前几年还的主要是利息。因为我们选择的还款方式不同，每个月还款金额中利息所占的比例也不同。如果选择的是等额本息还款方式，那么在还款初期，利息所占的比例会比较高，因此大部分款项都用于支付利息，本金则还得较少。
那么，为什么我们要选择等额本息还款方式呢？这是因为等额本息还款方式能够让还款压力更加均衡，对于收入相对稳定的人来说，这是一种更为合适的还款方式。而且，随着时间的推移，所偿还的本金逐渐增加，还款压力也会逐渐减轻。
此外，还需要注意的是，房屋贷款的利率也会影响每月还款额中利息和本金的比例。如果贷款利率较高，那么每个月支付的利息就会更多，相应地，本金就会还得较少。
总之，了解房贷的还款方式和利率后，我们就能够更好地安排自己的还款计划。在选择还款方式时，要根据自己的收入状况和还款计划来做出最佳选择。同时，也要注意贷款利率的变化，以便及时调整自己的还款计划。
